Джонсон обеспокоен законопроектами Генеральной Ассамблеи

На рассмотрении Генеральной ассамблеи Северной Каролины находится несколько законопроектов, которые, если они будут приняты, могут повлиять на работу города Джеймстаун. Городской менеджер Мэтью Джонсон представил городской совету краткий обзор этих законопроектов 16 мая.

«Некоторые из этих законопроектов находились в процессе изменения. Один из них не был пересечен, что фактически заморозило его», - сказал Джонсон. «Но есть еще четыре законопроекта, которые нас как муниципалитет беспокоят. Мы собираемся составить письмо для отправки нашей делегации в Гилфорде, чтобы они точно знали, что нас беспокоит в отношении этих законопроектов».

" По нашему мнению, в законопроекте есть несколько фатальных недостатков», - сказал он. «Его цель – попытаться увеличить доступное жилье в данном районе, но в этом законопроекте есть некоторые моменты, которые заставляют нас задуматься. Одним из них является то, что вы можете построить вспомогательное жилое помещение на участке земли, если он предназначен для проживания, без наличия на участке основного жилого помещения. Другое дело, что ограничений по размеру нет, поэтому, я думаю, вы можете иметь на один квадратный фут меньше, чем основное жилище. Таким образом, на участке можно построить два дома практически одинакового размера. Это приносит много проблем. Это узурпирует способность городского совета планировать и зонировать свою юрисдикцию, а значит, лишает совет значительной части контроля над развитием недвижимости и ростом здесь, в Джеймстауне».

«Этот законопроект является еще одной прямой атакой на экстерриториальную юрисдикцию. Это происходит на протяжении многих лет. Мы уже сталкивались с этим раньше. Генеральная Ассамблея по-прежнему заинтересована в том, чтобы лишить муниципалитет права иметь ETJ. Мы так чувствуем. Это ошибка. Наличие ETJ позволяет городскому совету иметь полномочия по планированию и зонированию роста и развития на границе наших текущих корпоративных ограничений. Это позволяет нам иметь стабильную модель роста, имея полномочия планировать будущее развитие эти свойства, как вы видели в случае с собственностью Джонсона, когда об этом стало известно. У нас были полномочия влиять на это конкретное развитие, тогда как у нас не было бы этого вообще, если бы генеральная ассамблея отняла эти полномочия у муниципалитетов».

«Это лишает вас всякого контроля над планированием», — заявила член совета Марта Вульф. «Это по-прежнему отличный инструмент планирования для муниципалитетов. Я думаю, что его отказ от него нанесет большой вред».

Мэр Линн Монтгомери отметила, что жители ETJ не будут иметь той безопасности, которая есть у них сейчас.

Джонсон согласился, заявив: «Они не платят налоги, но получают от нас бесплатную поддержку в планировании и зонировании».

«Я думаю, что Джеймстаун довольно хорошо заботится о своих ETJ и обслуживает их», — сказал Джонсон. Члены совета согласились.

Вулф отметил, что жители ETJ потеряют представительство в Совете по планированию, если законопроект будет принят.

Член совета Джон Кейпс спросил, если законопроект будет принят, будут ли более крупные города поглощать территории ETJ? Джонсон ответил, что муниципалитеты не могут инициировать аннексию и что любая территория, желающая быть аннексированной, должна подать заявку.

" Это звучит великолепно. Мы не хотим признавать запоздалый аудиторский отчет, [но] мы имеем дело с проблемой бухгалтерской профессии в целом», — сказал Джонсон. «В мире не так много бухгалтеров, и еще меньше людей, которые специализируются в государственных проверках. Нам было действительно сложно найти аудитора [в этом году]. [Генеральная Ассамблея] стремится наказать юрисдикции, удерживая их фонды налога с продаж, если они не представят годовой аудиторский отчет к определенному сроку. Я бы предпочел иметь точный аудит, чем тот, который представлен к определенному сроку. Это хорошая идея, но она не реализована. Мы просим сначала вернуть это в комитет для дальнейшего изучения».

«Помимо налоговых поступлений, продажа услуг водоснабжения и канализации является одним из немногих способов, с помощью которых муниципалитеты собирают средства для поддержки предоставляемых ими услуг», - сказал Джонсон. «Этот конкретный законопроект ограничит сумму разницы в повышении тарифов, которая может взиматься с внешних клиентов водоснабжения и канализации – тех, кто находится за пределами наших корпоративных границ. Они не платят налоги, но нам все равно приходится содержать линии водоснабжения и канализации, инфраструктуру и тому подобное. и нанимают для этого людей, поэтому они платят за это более высокие ставки. [Законопроект] прошел несколько итераций. Одна из уступок, которая была сделана, заключается в том, что они позволят вам вводить более высокие сборы, но вам придется провести публичные слушания по этому вопросу, и это просто непрактичное заявление. Это еще одна правительственная волокита. Нам нужна гибкость, чтобы правильно взимать плату за услуги, которые мы предоставляем».